Archives mensuelles : février 2022

REUNIONS PUBLIQUES SUR LE PLUi DE LA COMCOM « MACONNAIS TOURNUGEOIS »

3 réunions ont été programmées pour présenter le PLUi

Nous avons assisté à 2 de ces 3 réunions sur le PLUi DU MACONNAIS TOURNUGEOIS…

L’objectif affiché était de présenter les futures règles de constructibilité (zonage, règlement, orientations d’aménagement et de programmation – OAP), actuellement en phase d’élaboration, qui seront en vigueur pour les 15 années à venir et de recueillir les avis de la population.

A Viré, nous avons appris que les 18 ha dévolus à l’aménagement de la zone nord de Tournus concernant le Parc ECLAT ne rentraient pas dans la consommation d’espaces agricoles entrainés par le PLUi. Cette information n’a pas été reprise à la réunion de Tournus. Mis à part ce point nous n’avons pas appris grand-chose sur le contenu du PLUi.

A Tournus : contenu du PLUi

Le point à l’ordre du jour portait sur la phase réglementaire du PLUi, à savoir zonage et règlement. Nous avons eu droit à une explication « très pédagogique » sur la lecture d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal par le consultant d’Urbicand qui maîtrisait très bien son cours d’Urbanisme pour les Nuls. Nous savons maintenant qu’il existe une zone U comme urbanisme, qui peut se décliner en de nombreuses subdivisions, une zone A comme agriculture, une zone N  comme naturelle protégée ainsi que des zones de réserves foncières 1Ut comme urbanisme réservé à des projets touristiques. Nous sommes aussi devenus incollables sur les OAP comme Opération de Programmation et d’Aménagement. Information importante : une OAP est prévue pour le parc ECLAT, mais la présentation de 23 lignes sur une diapositive était totalement inintelligible.

Questions sur le Parc Eclat

Quant à la concertation, des questions ont été posées dans la salle par des propriétaires de parcelles situées dans la zone Nord et par des membres du collectif Pas d’Eclat qui ont rappelé qu’ils étaient opposés à toute artificialisation de terres agricoles. A l’évidence, les réponses apportées n’ont pas été satisfaisantes.

En conclusion…

Sur le contenu de des zones ou des OAP dans chacune des 24 communes de la Comcom, nous sommes restés sur notre faim. L’explication communiquée par Bertrand Veau, 4ème vice- président chargé de l’Aménagement durable, de la revitalisation du territoire, du Programme Local d’Urbanisme Intercommunal et du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, tient en une phrase : « les documents de travail ont été adoptés par le comité de pilotage, mais n’ont pas été arrêtés par le Conseil communautaire, ils ne peuvent donc pas être diffusés ».

Le calendrier final du PLUi est le suivant  :

  • juin-juillet 2022: arrêt du projet par le Conseil Communautaire

  • juillet-septembre 2022 : consultation des organismes associés (Chambre d’Agriculture, Chambre de Commerce, services de l’Etat….)

  • octobre-janvier 2023 : enquête publique

  • janvier-février 2023: révision du projet après remarques du commissaire enquêteur

  • avril 2023 : adoption par le Conseil Communautaire du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal

  • entrée en vigueur du PLUi adopté.

A quand un vrai débat sur Eclat organisé à Tournus avec l’ensemble des acteurs concernés ?

CONFIRMATION : L’EGLISE SAINT VALERIEN A ÉTÉ ACHETÉE PAR LE GROUPE HOLDING BADEY INVESTISSEMENTS (HBI)

Image illustrative de l’article Église Saint-Valérien de Tournus

A VRAI DIRE CE N’EST PAS UNE SURPRISE !

Le bruit courait depuis plusieurs semaines. Le JSL de ce jour vient de confirmer l’opération. La vente de l’église et de la place adjacente du Grognard Putigny au groupe HBI (qui appartient à la famille Badey) a été actée par les élus de Tournus, mardi 8 février lors de la séance du Conseil municipal. La stratégie d’investissements touristiques du groupe HBI  à Tournus suit donc son cours. Pour rappel, le chiffre d’affaires annuel du groupe s’élevait en 2020 à 162 millions d’euros, alors que les budgets primitifs d’investissement de la ville de Tournus pour 2022 sont de 4,65 millions d’euros.

Le prix de départ de la vente de Saint Valérien aux enchères sur le site Agorastore fixé par la mairie était de 75 000€ et le montant de la remise en état du site estimée, selon nos informations, entre 700 000€ et 800 000€. La vente est assortie d’un convention fixant les conditions à respecter par le propriétaire pour exploiter le site. Le capital privé vient donc se substituer à l’argent public.

Et le parc Eclat ?

On nous promet bientôt des nouvelles du Parc Eclat.

Selon le Département, les opérations foncières en zone Nord de Tournus sont ficelées pour ce qui concerne les terrains, hors le parc lui-même (qui serait sous promesse unilatérale de vente valable 4 ans, selon nos informations).

S’agissant du parc de spectacles, il reste maintenant à découvrir les nouvelles propositions du porteur privé du projet (qui a dû se remettre au travail). De ce côté-là, c’est toujours le black out !

Tournugeois Vivant, qui a une légitimité historique à s’intéresser à ce qui se passe sur la Zone Nord, se doit de rester vigilant sur toutes les opérations en cours et à venir, et cela d’autant plus que jusqu’à présent la transparence n’a pas été de mise.

Autre point de vigilance, les acteurs culturels locaux n’ont, à notre connaissance, été ni informés, ni impliqués par le porteur de projet. Que penser lorsqu’on nous annoncera l’arrivée de spectacles avec des participants venus d’ailleurs, dont on nous dit qu’ils vanteront l’histoire de la Saône-et-Loire auprès de milliers de touristes qui viendront s’agglutiner pendant 6 mois de l’année entre l’autoroute A6, la route 906, la voie de chemin de fer et la Saône ?

Affaire à suivre !